河南驻马店再现“挖坑图纸房”
— 河南省滨江置业违规排号收款意欲何为？
近期有居民反映，在河南驻马店市驿城区，河南省滨江置业有限公司所建滨江.铂蓝郡项目未取得预售许可证却违规收取钱款进行排号。《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》明确规定，商品房预售实行预售许可制度，开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
现场销售人员介绍说，项目分期开发，现在是第一期开发，正在挖坑打地基，预计2020年交房，缴纳2万抵5万排号费。领取金额在选房成功后抵用总房款。此次排号销售一共4栋楼，楼号分别是1#2#3#5#四栋多层，放价预计6700左右，春节前后开始选房。问及相关手续及预售证办理情况，销售人员说，现在正在办理规划证，其他手续都在逐步办理中。
临走销售人员拿出一沓户型图及宣传页，彩页显示多项广告禁止性宣传词语等。夸大其词的广告行为，实质上是对消费者的欺诈，严重损害了消费者的合法权益。
《房地产广告发布规定》规定，有预售房地产，但未取得该项目预售许可证的情况的房地产，不得以任何形式销售、收取预售款，不得发布广告。
据悉，该项目是安置房工程，也是一项惠民工程，在8月中旬奠基启动时候，驻马店市驿城区老街办事处领导和河南省滨江置业有限公司法人及施工方代表应邀出席，滨江置业高层表态：立足中原、深耕中原、造福中原，稳扎稳打，无往不前等。时隔数月，安置房变商品房，无手续建设售卖何来的稳扎稳打？
为了房地产市场健康有序发展，纠改房产市场痼疾，河南省住建厅等9部门于2018年联合印发《河南省打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动实施方案》。此后郑州市发布《郑州市人民政府关于依法查处商品房违法预售行为的通告）。《通告》要求，房企未取得预售证不得进行商品房预售，不得开放销售场所，违规预售和违法开放销售场所属违法行为。
“图纸房”正在发生，让人深思的是，在前所未有高压政策下，为何开发商还能如此肆无忌惮预售收款和发布预售广告，住房监管部门、市场监管部门难道毫不知情，内里是否有什么隐情存在？对于这些问题，当地政府如果知情不查，有意庇护未有给开发商违法预售、违法发布广告行为依法处罚制止。就很难摆脱失职渎职的嫌疑，如事实佐证，应追究当地相关部门的失职渎职责任。针对此事，媒体将进一步关注。
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